三河島駅前が変わる！４３階建て！

変貌を遂げる三河島

　東京都荒川区の三河島駅前北地区市街地再開発準備組合が計画する再開発事業の概要が明らかになった。共同住宅を中心に区営体育館や店舗が入る延べ約９万平方メートルの複合ビルを建設する。総事業費は４００億～４３０億円を見込む。本年度内の都市計画決定、２０２１年度の本組合設立認可、２２年度の権利変換計画認可の取得を目指す。２３年度の着工、２６年度の竣工を予定している。
　計画地は西日暮里１の４ほか。ＪＲ三河島駅の北側に位置する。区域面積は約１・５ヘクタール。
　区は事業区域内にある旧真土小学校跡地（西日暮里１の５の８、約３５００平方メートル）を所有している。同跡地は広場として暫定利用している。
　再開発ビルはＲＣ一部Ｓ造地下１階地上４３階建て延べ８万９６００平方メートル、高さ約１６０メートルの規模。地上１～３階に店舗と体育館、４～４３階に共同住宅（約７６０戸）が入る。住宅のうち４～１１階は高齢者用、１２～４３階は単身者やファミリー用を予定する。住宅が入る高層部がセットバックした形状となる。
　体育館の２、３階部分は吹き抜け構造とし、洪水などの災害時に帰宅困難者を収容できるようにする。備蓄倉庫や非常用発電機も備える。地下１階は駐車場（約３００台）となる。
　準備組合には事業協力者として清水建設、三井不動産レジデンシャル・野村不動産・三菱地所レジデンスＪＶが参画。コンサルタントは佐藤総合計画が務める。